ИТП IZHTERM — Индивидуальные Тепловые Пункты
под ключ
от производителя SENERGO

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) — это автоматизированный комплекс оборудования, который распределяет и регулирует тепловую энергию внутри здания. В отличие от ЦТП (центрального теплового пункта), обслуживающего квартал, ИТП устанавливается в каждом здании и обеспечивает индивидуальное регулирование параметров теплоснабжения.

Основные функции ИТП: преобразование параметров теплоносителя из тепловой сети под нужды конкретного здания, автоматическое поддержание температуры в системах отопления и ГВС, защита внутренних систем от аварийных режимов, учет потребления тепловой энергии для корректных расчетов с теплоснабжающей организацией.

Установка ИТП позволяет экономить 25-45% на оплате отопления за счет исключения перетопов и точного регулирования температуры по погоде. Современные ИТП с погодозависимой автоматикой обеспечивают комфортную температуру в помещениях независимо от колебаний в центральной теплосети.

Стоимость ИТП под ключ зависит от мощности объекта, схемы подключения и комплектации оборудования. Базовые цены на ИТП с проектированием и монтажом:

• До 500 кВт (жилой дом до 5000 м²) — от 850 000 руб.
• 500-1000 кВт (5000-10000 м²) — от 1 200 000 руб.
• 1-2 МВт (10000-20000 м²) — от 1 800 000 руб.
• 2-5 МВт (крупные объекты) — от 2 500 000 руб.

В стоимость ИТП под ключ входит: обследование объекта и разработка технического задания, проектирование ИТП с прохождением экспертизы, изготовление на производстве SENERGO, доставка и монтаж оборудования, пуско-наладочные работы и сдача в эксплуатацию, гарантия 5 лет на все оборудование. Точный расчет стоимости производится после обследования объекта — выезд инженера бесплатный.

Экономия от ИТП составляет 25-45% от текущих платежей за отопление. Это достигается за счет нескольких факторов: погодозависимое регулирование исключает перетопы в межсезонье (экономия 15-20%), оптимизация температурного графика под конкретное здание (10-15%), снижение теплопотерь за счет автоматического регулирования (5-10%).

Примеры реальной экономии на наших объектах: ЖК в Новоселье — снижение платежей на 37% (с 2.1 млн до 1.3 млн руб/год), школа во Всеволожске — экономия 41% (с 1.8 млн до 1.05 млн руб/год), производство в Колпино — экономия 28% (с 3.2 млн до 2.3 млн руб/год).

Срок окупаемости ИТП — 2-4 года в зависимости от размера объекта и текущих тарифов. После окупаемости вся экономия — это чистая прибыль. За 10 лет эксплуатации ИТП экономия превышает его стоимость в 3-5 раз.

Для установки ИТП необходимы следующие документы: технические условия от теплоснабжающей организации (получаем за вас), проект ИТП, согласованный с теплосетями (разрабатываем и согласовываем), разрешение на допуск в эксплуатацию от Ростехнадзора (при мощности более 1 МВт).

Этапы согласования ИТП: подача заявки в теплосети и получение ТУ (5-10 дней), разработка проектной документации стадии П и РД (7-10 дней), согласование проекта в теплоснабжающей организации (5-7 дней), монтаж и испытания ИТП (5-7 дней), приемка и допуск в эксплуатацию (2-3 дня).

Мы берем на себя все согласования: наши инженеры имеют 14-летний опыт работы с ПАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК СПб», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и региональными теплосетями. Вам нужно только подписать готовые документы — все согласования мы проводим самостоятельно.

Полный цикл от обследования до запуска ИТП занимает 25-35 дней: обследование объекта и получение ТУ (1-2 дня), проектирование ИТП и согласование (5-7 дней), производство на заводе SENERGO (10-15 дней), доставка и монтаж оборудования (3-5 дней), пуско-наладка и сдача в эксплуатацию (2-3 дня).

Ускоренные сроки для типовых объектов: если у вас стандартный жилой дом или офисное здание, используем готовые проектные решения — срок сокращается до 20 дней. Для срочных объектов возможно параллельное выполнение работ: пока идет производство, готовим помещение и подводим коммуникации.

Монтаж без остановки отопления: все работы планируются так, чтобы минимизировать отключение теплоснабжения. Переключение с временной схемы на ИТП занимает 4-8 часов и проводится в ночное время или летний период.

Минимальные требования к помещению ИТП: площадь от 15 м² для ИТП до 1 МВт (оптимально 20-25 м²), высота потолков не менее 2.2 м (оптимально 2.5-3 м), отдельный вход или выход наружу (для ИТП более 2 МВт), приточно-вытяжная вентиляция с кратностью воздухообмена 1-2, освещение не менее 150 люкс, температура воздуха 5-35°C.

Где обычно размещают ИТП: подвал или техподполье здания (90% случаев), отдельно стоящая пристройка к зданию, технический этаж или чердак (при соответствующей гидроизоляции), существующее помещение теплового узла или бойлерной. Для модульных ИТП помещение не требуется — устанавливаются в утепленном контейнере на улице.

Мы адаптируем ИТП под любое помещение: компактное размещение оборудования на раме, использование настенных теплообменников при низких потолках, разнесение узлов ИТП при сложной конфигурации помещения. В 95% случаев удается разместить ИТП в существующих технических помещениях без реконструкции.

Гарантия на ИТП от SENERGO — 5 лет на все оборудование и монтажные работы. Это больше, чем у большинства производителей (обычно 1-2 года). Гарантия распространяется на теплообменники, насосы, запорно-регулирующую арматуру, автоматику и КИПиА. Срок службы ИТП — 25-30 лет при правильной эксплуатации.

Сервисное обслуживание ИТП включает: ежемесячный визуальный осмотр (может проводить ваш персонал), ежеквартальная проверка автоматики и настроек (наш специалист), ежегодное полное ТО с промывкой теплообменников (перед отопительным сезоном), удаленный мониторинг параметров через систему диспетчеризации.

Стоимость годового обслуживания — от 3500 руб/месяц в зависимости от мощности ИТП. Можно обслуживать силами УК при наличии обученного персонала — проводим бесплатное обучение. На складе всегда есть запчасти для оперативного ремонта.